Tarieven · Kosten verhuurmakelaar
Tarieven
Duidelijkheid over dienstverlening en kosten.
Wanneer u uw woning laat verhuren, wilt u vooraf weten wat een verhuurmakelaar doet en welke kosten daarbij horen.
Bij DUIJST VERHUURMAKELAARS bespreken we daarom vóór aanvang welke werkzaamheden nodig zijn, welke dienstverlening bij uw situatie past en welk tarief daarvoor geldt.
U ontvangt vooraf duidelijkheid over wat wij doen, wat u van ons mag verwachten en welke kosten daarmee gemoeid zijn.
Wat kost het om uw woning professioneel te laten verhuren?
De kosten hangen af van de dienstverlening die u nodig heeft.
Een eigenaar die alleen een WWS-puntentelling en huurprijsadvies wil, vraagt iets anders van ons dan iemand die het volledige verhuurtraject – van eerste beoordeling tot sleuteloverdracht – wil laten verzorgen.
Daarom onderscheiden we onze dienstverlening in duidelijke onderdelen.
Waarom geen standaardprijs voor iedere verhuursituatie?
Niet iedere woning en niet iedere opdracht vraagt hetzelfde werk. De goedkoopste dienstverlening is bovendien niet automatisch de voordeligste verhuur.
Het verschil zit vaak juist in werkzaamheden die een eigenaar niet direct ziet: is de huurprijs juridisch correct, zijn documenten daadwerkelijk gecontroleerd, is de kandidaat zorgvuldig geselecteerd, past de huurovereenkomst bij de situatie en is de staat van de woning goed vastgelegd?
inhoud→zorgvuldigheid→verantwoordelijkheid→prijs
Volledige verhuurbegeleiding
Voor eigenaren die het volledige verhuurproces professioneel willen laten begeleiden.
De dienstverlening kan, afhankelijk van de woning en situatie, bestaan uit:
- eerste beoordeling van de verhuurmogelijkheden;
- bespreking van relevante regelgeving;
- WWS-puntentelling;
- advies over huurprijs en huursegment;
- advies over de passende verhuurstrategie;
- professionele presentatie van de woning;
- behandeling van reacties;
- communicatie met kandidaat-huurders;
- organisatie en begeleiding van bezichtigingen;
- selectie van kandidaten;
- uitgebreide huurdersscreening;
- advies over de uiteindelijke kandidaat;
- passende huurovereenkomst;
- relevante verhuurdocumentatie;
- controle van overeengekomen betalingen;
- check-in;
- sleuteloverdracht.
Het tarief wordt vooraf vastgesteld op basis van de gekozen dienstverlening en uw verhuursituatie. U ontvangt hierover duidelijkheid voordat wij werkzaamheden starten.
Ook los af te nemen
Puntentelling & huurprijsadvies
Wilt u nog niet direct verhuren, maar eerst weten hoe uw woning binnen het woningwaarderingsstelsel wordt gewaardeerd? Dan kan DUIJST de WWS-puntentelling en verhuurpositie van de woning afzonderlijk beoordelen. Daarbij kijken we naar het relevante puntenaantal, het huursegment, de mogelijke maximale huurprijs waar van toepassing, de vrije-sectorpositie en relevante aandachtspunten voor verhuur. Het tarief wordt vooraf vastgesteld op basis van de gekozen dienstverlening en uw verhuursituatie. U ontvangt hierover duidelijkheid voordat wij werkzaamheden starten.
Huurdersscreening
Misschien heeft u geen volledige verhuurbegeleiding nodig omdat u zelf al een kandidaat-huurder heeft gevonden. Ook dan kan professionele screening verstandig zijn. Wij beoordelen relevante gegevens en documenten en kijken onder andere naar identiteit, financiële draagkracht, inkomensinformatie en de onderlinge consistentie van de aangeleverde informatie. Het tarief wordt vooraf vastgesteld op basis van de gekozen dienstverlening en uw verhuursituatie. U ontvangt hierover duidelijkheid voordat wij werkzaamheden starten.
Huurcontract & documentatie
Wanneer u zelf de huurder heeft gevonden en de screening al voldoende is uitgevoerd, kan er behoefte zijn aan begeleiding rond de contractuele vastlegging. Afhankelijk van de situatie kan deze dienstverlening bestaan uit beoordeling van de verhuursituatie, bepalen van de passende contractvorm, verzorgen van de huurovereenkomst, relevante wettelijke informatie voor de huurder, afspraken over borg, huurprijs en servicekosten en voorbereiding van de sleuteloverdracht. Het tarief wordt vooraf vastgesteld op basis van de gekozen dienstverlening en uw verhuursituatie. U ontvangt hierover duidelijkheid voordat wij werkzaamheden starten.
Verhuurbeheer
Wilt u tijdens de huurperiode niet iedere praktische kwestie zelf behandelen? Dan kan DUIJST ook ondersteuning bieden bij het beheer van de woning. Afhankelijk van de beheerafspraak kan dit onder andere omvatten: huurderscontact, signaleren van betalingen, onderhoudsmeldingen, praktische coördinatie, administratieve ondersteuning, servicekosten, begeleiding bij opzegging, check-out en afwikkeling van de huurperiode. De kosten zijn afhankelijk van de omvang van het beheer en de werkzaamheden die u aan DUIJST wilt uitbesteden. We spreken vooraf duidelijk af welke werkzaamheden onder het beheer vallen en welk tarief daarvoor geldt.
Alleen betalen voor dienstverlening die u nodig heeft
Geen verplichte pakketten
Niet iedere verhuurder heeft hetzelfde traject nodig. Misschien wilt u alles uit handen geven. Misschien wilt u alleen zekerheid over de huurprijs. Of u heeft zelf al een geschikte huurder gevonden en wilt alleen de kandidaat laten screenen en het contract professioneel laten regelen. Daarom hoeft u bij DUIJST niet automatisch diensten af te nemen die u niet nodig heeft. We bepalen eerst wat uw situatie vraagt. Daarna spreken we de werkzaamheden en kosten af.
Geen bemiddelingskosten voor de huurder
Wanneer DUIJST door de verhuurder wordt ingeschakeld om een woning te verhuren, is de verhuurder onze opdrachtgever. De kandidaat-huurder betaalt dan geen bemiddelings-, administratie-, contract- of makelaarskosten aan DUIJST voor diezelfde bemiddeling. De huurder betaalt uiteraard wel de bedragen die voortvloeien uit de huurovereenkomst, zoals de overeengekomen huur, eventuele rechtmatige servicekosten en de afgesproken borg.
Geen verborgen verplichte kosten
Vooraf moet duidelijk zijn wat de afgesproken dienstverlening inhoudt en welke kosten daarmee gemoeid zijn. Eventuele optionele aanvullende diensten worden afzonderlijk besproken. Dat past bij de transparante positionering van DUIJST.
Waarom professionele verhuur geld kost
Een verhuurmakelaar wordt soms vooral gezien als degene die een advertentie plaatst, een bezichtiging doet en een contract stuurt. Maar het werk dat voor een veilige verhuur belangrijk is, zit juist in het traject daaromheen: vóór publicatie WWS, huurprijs, regelgeving en verhuurstrategie; vóór selectie objectieve criteria; vóór contract screening en verificatie; vóór sleuteloverdracht documentatie en betalingen; tijdens de huur waar gewenst beheer en ondersteuning. Een zeer lage bemiddelingsprijs klinkt aantrekkelijk. Maar wanneer daardoor cruciale onderdelen ontbreken, kan het financiële voordeel snel verdwijnen. Daarom is onze doelstelling niet zo goedkoop mogelijk verhuren, maar zorgvuldig verhuren tegen een vooraf duidelijk tarief.
Welke dienstverlening past bij u?
| Uw situatie | Passende dienstverlening |
|---|---|
| Ik wil mijn woning volledig laten verhuren | Volledige verhuurbegeleiding |
| Ik wil eerst weten hoeveel huur ik mag vragen | Puntentelling & huurprijsadvies |
| Ik heb zelf al een kandidaat gevonden | Huurdersscreening |
| Ik wil hulp met het huurcontract | Contract & documentatie |
| Ik wil na verhuur niet alles zelf regelen | Verhuurbeheer |
Eerst weten wat uw woning nodig heeft? Iedere woning en iedere verhuursituatie is anders. Daarom bespreken we eerst kort uw situatie.
U weet vervolgens wat wij adviseren, wat wij daarvoor doen en welke afspraken over de kosten gelden. Daarna bepaalt u zelf of u de opdracht verstrekt.
Veelgestelde vragen over tarieven
Wat kost een verhuurmakelaar?
De kosten van een verhuurmakelaar verschillen per dienstverlening en verhuursituatie. DUIJST werkt niet met één standaardoplossing voor iedere woning. Vooraf spreken we duidelijk af welke werkzaamheden worden uitgevoerd en welk tarief daarvoor geldt. U ontvangt die informatie voordat u opdracht geeft.
Betaalt de huurder bemiddelingskosten?
Niet wanneer DUIJST voor de verhuurder werkt. De huurder betaalt dan geen bemiddelingskosten aan DUIJST voor diezelfde bemiddeling.
Kan ik alleen een huurdersscreening afnemen?
Ja. Wanneer u zelf al een kandidaat heeft gevonden, kan huurdersscreening als afzonderlijke dienstverlening worden aangeboden.
Kan ik alleen een WWS-puntentelling laten uitvoeren?
Ja. Een eigenaar kan eerst de woning en mogelijke huurprijs laten beoordelen zonder direct het volledige verhuurtraject uit handen te geven.
Kan DUIJST alleen het huurcontract verzorgen?
Dat kan afhankelijk van de situatie. Voor een verantwoord contract moeten we wel voldoende informatie hebben over de woning, huurprijs, huurder en beoogde verhuurconstructie.
Hoe worden de kosten voor verhuurbeheer vastgesteld?
De kosten zijn afhankelijk van de omvang van het beheer en de werkzaamheden die u aan DUIJST wilt uitbesteden. De dienstverlening en het bijbehorende tarief worden vooraf duidelijk afgesproken.
Zijn er kosten als ik eerst alleen advies wil?
Het eerste gesprek is bedoeld om de woning, situatie en gewenste dienstverlening te bespreken. Eventuele betaalde werkzaamheden starten pas nadat daarover duidelijke afspraken zijn gemaakt.
U weet vooraf wat wij doen, waarvoor u betaalt en welke afspraken gelden.
Bespreek uw woning en verhuursituatie vrijblijvend. Daarna bepaalt u zelf of u de opdracht verstrekt.