Veilig · Juridisch verantwoord · Zorgeloos
Woning verhuren
Uw woning veilig, juridisch verantwoord en zorgeloos verhuren.
Uw woning verhuren is tegenwoordig veel meer dan alleen een huurder vinden. De regelgeving is complex, de financiële belangen zijn groot en een verkeerde beslissing kan langdurige juridische en financiële gevolgen hebben.
DUIJST VERHUURMAKELAARS begeleidt particuliere woningeigenaren bij het volledige verhuurproces. Van puntentelling en huurprijs tot het vinden en zorgvuldig screenen van een geschikte huurder, het opstellen van een juridisch correcte huurovereenkomst en de uiteindelijke sleuteloverdracht.
Uw woning verhuren vraagt tegenwoordig om specialistische kennis.
De regels rond woningverhuur zijn de afgelopen jaren aanzienlijk veranderd. Het woningwaarderingsstelsel, maximale huurprijzen, verschillende contractvormen en de rechten en verplichtingen van verhuurder en huurder maken het belangrijk om vooraf precies te weten wat bij uw woning mogelijk is.
DUIJST VERHUURMAKELAARS beoordeelt uw woning en uw verhuursituatie voordat de woning op de markt wordt gebracht.
We kijken onder andere naar:
- de puntentelling van de woning;
- de juridisch toegestane huurprijs;
- de positie van de woning binnen of buiten het gereguleerde huursegment;
- de meest passende huurovereenkomst;
- de doelgroep waarvoor de woning geschikt is;
- eventuele aandachtspunten voordat de woning wordt verhuurd.
Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en verkleint u de kans op problemen tijdens de huurperiode.
Het volledige verhuurproces professioneel geregeld.
Een succesvolle woningverhuur begint ruim vóór de eerste bezichtiging. Daarom begeleiden wij het traject van voorbereiding tot sleuteloverdracht.
Puntentelling en huurprijs
Wij beoordelen de woning volgens het actuele woningwaarderingsstelsel en adviseren welke huurprijs juridisch én commercieel verantwoord is.
Presentatie van uw woning
Uw woning wordt professioneel gepresenteerd en onder de aandacht gebracht van geschikte kandidaat-huurders.
Bezichtigingen
Wij begeleiden de bezichtigingen en beoordelen niet alleen wie belangstelling heeft, maar vooral welke kandidaat daadwerkelijk bij de woning en de verhuursituatie past.
Screening van kandidaat-huurders
Wij controleren relevante gegevens zoals identiteit, inkomen, financiële draagkracht en beschikbare achtergrondinformatie.
Juridisch correcte huurovereenkomst
Wanneer een geschikte kandidaat is geselecteerd, zorgen wij voor een passende huurovereenkomst die aansluit bij de actuele wet- en regelgeving.
Check-in en sleuteloverdracht
Bij aanvang van de huurperiode worden de relevante afspraken, documentatie en staat van de woning zorgvuldig vastgelegd.
Niet zomaar een huurder. De juiste huurder.
Veel belangstelling voor een woning betekent niet automatisch dat er ook een geschikte huurder tussen zit.
Wij geloven dat een succesvolle verhuur begint met zorgvuldige selectie.
Daarom kijken wij verder dan alleen het inkomen van een kandidaat. Wij beoordelen onder andere identiteit, financiële draagkracht, stabiliteit, aangeleverde documenten en de aansluiting tussen kandidaat en woning.
Pas wanneer de relevante onderdelen zijn gecontroleerd, adviseren wij een kandidaat aan onze opdrachtgever.
Een zorgvuldige screening kan nooit ieder toekomstig risico uitsluiten, maar helpt wel om de kans op betalingsproblemen, onduidelijkheden en conflicten aanzienlijk te verkleinen.
Uw woning verdient meer dan alleen een huurder.
Een woning is voor veel eigenaren één van hun grootste bezittingen. Dan wilt u niet alleen dat de woning wordt verhuurd, maar vooral dat de verhuur zorgvuldig wordt voorbereid en uitgevoerd.
Bij DUIJST VERHUURMAKELAARS staan deskundigheid, zorgvuldigheid en persoonlijk contact centraal.
- Specialist in particuliere woningverhuur
- Actuele kennis van wet- en regelgeving
- Advies over WWS, puntentelling en huurprijs
- Zorgvuldige selectie en screening van kandidaat-huurders
- Juridisch passende huurovereenkomsten
- Persoonlijke begeleiding gedurende het volledige proces
- Eén vast aanspreekpunt
- Transparante communicatie en korte lijnen
Weet wat er met uw woning mogelijk is voordat u gaat verhuren.
Iedere woning is anders. Daarom begint een goede verhuurstrategie niet met een advertentie, maar met een correcte beoordeling van de woning en de juridische mogelijkheden.
Wat mag ik voor mijn woning vragen?
De toegestane huurprijs hangt onder andere samen met de puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel.
Valt mijn woning in de vrije sector?
Niet iedere woning kan vrij worden verhuurd. De puntentelling en geldende regelgeving bepalen mede binnen welk huursegment de woning valt.
Mag ik mijn woning tijdelijk verhuren?
De mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten zijn veranderd. Welke overeenkomst mogelijk is, hangt af van uw specifieke situatie.
Hoe wordt een huurder gescreend?
Een goede screening gaat verder dan alleen het bekijken van een loonstrook of arbeidscontract.
Kan ik mijn woning aan expats verhuren?
Expats vormen voor veel verhuurders een interessante doelgroep. Ook daarbij is een goede selectie, passende huurovereenkomst en duidelijke documentatie belangrijk.
Wat kost een verhuurmakelaar?
Tarieven worden vooraf afgesproken op basis van de gekozen dienstverlening en uw verhuursituatie.
Eén aanspreekpunt gedurende het hele verhuurproces.
Bij DUIJST VERHUURMAKELAARS heeft u geen contact met steeds wisselende medewerkers.
U bespreekt uw woning, kandidaat-huurders en belangrijke beslissingen rechtstreeks met degene die uw verhuur begeleidt.
Dat zorgt voor korte lijnen, duidelijke afspraken en persoonlijke betrokkenheid gedurende het volledige traject.
Zorgvuldig geregeld van eerste advies tot sleuteloverdracht.
DUIJST VERHUURMAKELAARS begeleidt u tijdens het volledige verhuurtraject.
Van het beoordelen van de woning en het bepalen van een passende huurprijs tot de selectie van een geschikte huurder, het huurcontract en de overdracht.
Zo kunt u uw woning verhuren met de zekerheid dat belangrijke juridische, financiële en praktische onderdelen zorgvuldig zijn beoordeeld en geregeld.
Vragen over woningverhuur
Hoe weet ik of mijn woning in de vrije sector valt?
Dat wordt onder andere bepaald door de puntentelling van de woning volgens het woningwaarderingsstelsel en de regelgeving die op het moment van verhuur geldt. Daarom adviseren wij om de woning vóór verhuur te laten beoordelen.
Hoe wordt de huurprijs van mijn woning bepaald?
De huurprijs kan niet in iedere situatie vrij worden vastgesteld. De puntentelling, kenmerken van de woning en het toepasselijke huursegment spelen daarbij een belangrijke rol.
Kan ik mijn woning nog tijdelijk verhuren?
Dat is afhankelijk van de situatie. De regels rond tijdelijke huurcontracten zijn gewijzigd en niet iedere verhuurder kan zonder meer een tijdelijk huurcontract gebruiken.
Hoe screenen jullie kandidaat-huurders?
Wij controleren relevante documenten en beoordelen onder andere identiteit, inkomen, financiële draagkracht en de informatie die nodig is om een kandidaat zorgvuldig te kunnen beoordelen.
Hoeveel borg mag ik vragen?
De hoogte van de borg moet binnen de wettelijke regels blijven. Wij nemen dit mee bij het opstellen van de verhuurdocumentatie.
Kan ik mijn woning aan expats verhuren?
Ja. Afhankelijk van de woning en locatie kunnen expats een passende doelgroep zijn. Wij letten daarbij onder andere op werkgever, verblijfsduur, financiële draagkracht en contractuele afspraken.
Wie stelt de huurovereenkomst op?
DUIJST VERHUURMAKELAARS zorgt voor een huurovereenkomst die past bij de betreffende woning, verhuursituatie en actuele regelgeving.
Kunnen jullie de woning na verhuur ook beheren?
Ja. Afhankelijk van de gewenste dienstverlening kunnen wij ook ondersteuning bieden tijdens de huurperiode.
Wilt u weten wat er met uw woning mogelijk is?
Tijdens een vrijblijvend gesprek bespreken wij uw woning, de verhuurmogelijkheden, de mogelijke huurprijs en de belangrijkste juridische aandachtspunten. Zo weet u vooraf welke aanpak bij uw woning past.
Ontdek binnen één gesprek of uw woning geschikt is voor verhuur in de vrije sector, welke huurprijs mogelijk is en hoe DUIJST VERHUURMAKELAARS u kan begeleiden naar een veilige, juridisch verantwoorde en zorgeloze verhuur.