FAQ · Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over woningverhuur.
Hieronder vindt u per onderwerp de vragen die woningeigenaren ons het vaakst stellen. De volledige antwoorden staan op de betreffende pagina.
Staat uw vraag er niet tussen? Bel gerust, of stel uw vraag via het contactformulier.
Vragen per onderwerp
Woning verhuren
Kan ik mijn woning zomaar verhuren?
Hoe bepaal ik hoeveel huur ik mag vragen?
Hoe vind ik een betrouwbare huurder?
Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren?
Puntentelling & huurprijs
Hoeveel punten heeft mijn woning nodig voor de vrije sector in 2026?
Wat is de maximale huurprijs bij 186 punten?
Is een WWS-puntentelling verplicht?
Telt het energielabel mee?
Huurdersscreening
Wat controleert een verhuurmakelaar bij een huurder?
Welke informatie mag een verhuurder vragen?
Mag een verhuurder vragen naar afkomst of gezondheid?
Kan ik alleen een huurdersscreening laten uitvoeren?
Verhuren aan expats
Mag ik mijn woning tijdelijk verhuren aan een expat?
Wat is een diplomatenclausule?
Welke documenten vraag je aan een expat?
Kan de werkgever de huur betalen?
Huurcontract & regelgeving
Kan ik in 2026 nog een tijdelijk huurcontract van twee jaar gebruiken?
Hoeveel borg mag ik vragen?
Kan ik als verhuurder een vast huurcontract zomaar opzeggen?
Wanneer moet ik de borg terugbetalen?
Belasting bij woningverhuur
Moet ik belasting betalen over huurinkomsten?
Valt een verhuurde woning in box 3?
Wat is de leegwaarderatio?
Betaal ik btw over de huur van een gewone woning?
Verhuurbeheer
Wat doet een verhuurbeheerder?
Wie betaalt onderhoud van een huurwoning?
Veranderen de regels voor servicekosten in 2027?
Wordt de eigenaar nog betrokken bij beslissingen?
Tarieven
Wat kost een verhuurmakelaar?
Betaalt de huurder bemiddelingskosten?
Kan ik alleen een WWS-puntentelling laten uitvoeren?
Zijn er kosten als ik eerst alleen advies wil?
Staat uw vraag er niet tussen?
Bel gerust of stuur een bericht. Een kort gesprek geeft vaak al duidelijkheid over wat er met uw woning mogelijk is.